Um contribuinte obteve um financiamento bancário para adquirir um imóvel, contratado sob o Sistema de Amortização Constante (SAC), no valor de R$ 240.000,00, para pagamento em 120 prestações mensais e consecutivas, com a primeira vencendo 30 dias após a assinatura do contrato. A taxa de juros nominal contratada é de 12% ao ano, capitalizada mensalmente, e a inflação acumulada no período foi de 6% ao ano. Considere que o banco utiliza a taxa efetiva mensal para os cálculos e que não há correção monetária do saldo devedor. Nessas condições, analise as afirmativas a seguir:

I. A amortização mensal é constante e igual a R$ 2.000,00, e a primeira prestação é de R$ 4.400,00.

II. O saldo devedor imediatamente após o pagamento da 60ª prestação é de R$ 120.000,00.

III. A taxa efetiva mensal da operação, em termos reais (descontada a inflação), é de aproximadamente 0,49% ao mês.

IV. Se o financiamento fosse pelo Sistema Francês de Amortização (Tabela Price), com a mesma taxa efetiva mensal, a primeira prestação seria maior que a primeira prestação no SAC.

Está correto o que se afirma em: