• AO perito pode utilizar o valor médio como estimativa do valor de mercado, desde que o coeficiente de variação seja inferior a 30%, independentemente da análise de consistência da amostra.
• BO valor de mercado deve ser determinado pelo valor máximo entre as amostras, pois reflete a maior valorização possível do imóvel.
• CO perito deve obrigatoriamente utilizar o método involutivo, pois o imóvel está em zona comercial e possui potencial de desenvolvimento.
• DO coeficiente de variação de 10% indica baixa dispersão dos dados, o que permite ao perito utilizar a média como estimativa do valor de mercado, desde que observados os critérios de homogeneização e consistência da amostra.
• EA NBR 14653-2 exige que o perito utilize, no mínimo, 20 amostras para garantir a confiabilidade do resultado, independentemente do coeficiente de variação.

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