• AA criação de APA em área de mananciais é automaticamente incompatível com a expansão industrial, pois o SNUC veda qualquer atividade econômica em unidades de conservação de uso sustentável, tornando nula a previsão do plano diretor.
• BO plano diretor pode prever a coexistência de APA e distrito industrial, desde que sejam estabelecidas zonas de amortecimento e critérios de licenciamento ambiental, pois a APA é unidade de uso sustentável que admite atividades econômicas compatíveis com a proteção dos recursos naturais.
• CA ausência de critérios claros na lei municipal para a coexistência das zonas gera vício insanável de inconstitucionalidade formal, pois a competência para legislar sobre proteção ambiental e urbanismo é privativa da União, não podendo o município dispor sobre ambos os temas simultaneamente.
• DA prevalência da proteção ambiental sobre o desenvolvimento econômico impede que o plano diretor preveja qualquer atividade industrial em área vizinha à APA, ainda que fora de seus limites, sob pena de responsabilidade civil do município por danos ambientais futuros.
• EA criação de APA por lei municipal é inválida quando não precedida de estudo de impacto ambiental e aprovação pelo Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA), exigências que, se descumpridas, contaminam todo o plano diretor por vício de legalidade.

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